1、項目簡介

1）項目地址

 項目位于三亞鳳凰鎮檳榔村大區域，緊鄰三亞檳榔河5A級鄉村養生度假村和牛背嶺生態保育區，距離三亞核心商業區6公里，處于三亞城市發展的核心要地。項目地塊北至三亞繞城高速，西至師部農場路，東至抱坡山北麓，南至抱坡山西麓。

2）項目類型

山地雨林生態社區、風情小鎮社區、九宮度假泳池別墅、合院度假泳池別墅、蝴蝶谷橋屋別墅、疊拼泳池別墅、山地雨林奢藏高層公寓。

3）建筑面積

 項目建設用地305畝，綜合容積率2.5，總建筑面積646,264萬平米，其中地上504,029萬平米，地下142,235萬平米，規劃車位5131個。

3、項目進展

1）投資模式：房地產二級開發

2）實施主體：三亞大興春光投資有限公司，項目公司注冊資本1000萬元，三亞大興集團投資有限公司投股50%，北京春光投資有限公司投股50%。

3）項目組成：包括保障性住房面積45畝，建筑面積為9萬平方米，住房套數為1500套，住房戶型平均為60平方米/套。政府承諾回購價3280元/㎡。

4）目前進展：

一期用地146畝（含45畝保障房用地）已取得，并辦理完土地證。二期用地計劃在年中取得。

通過努力，政府同意將原配建小學等公共配套設施從項目中去掉，極大減少了項目公共配套部分的投入。

4、經濟評價

1）總投資：62.30億

2）銷售收益：銷售部分總投資34.27億，預計銷售收入78.19億，銷售利潤率43.2%

5、影響力

三亞城區未來發展重心，國家生態保育養生度假區，三亞城區唯一100萬級山水養生養老度假大盤。創造了三亞的熱帶雨林自然奢藏療養主題度假社區，這表明了本項目的獨特定位。

成為推動大三亞養生養老度假產品體系升級發展進程的典范之作，同時也是三亞自主創新設計的示范基地。